不畏景氣寒冬 北市暢銷屋22天成交 ■ 產品強者恆強 北市表現最出色   住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,現階段雖然釋?租屋X物件不少,但銷售狀況兩極化,強者恆強狀況明顯, 好房網而開價太高、非主流坪數或是有地段缺陷的標的,比過去更容易落入賣不?G2000X去的惡性循環,這種狀況也證明了,優質標的只要開價合理,即使在大環境不佳的市場下,銷 辦公室出租售狀況並不因之失色。   從四都去化天數表現來看,台北市強弱態勢最明顯,暢銷屋僅需22.3天即可出售,但滯?帛琉P屋得等四個月,去化差距高達98.6天,新北市雖然去化差距僅74.1天,是四都中最小的,但暢銷屋去化天數達25.6天,是四都中暢銷屋去 小型辦公室化時間最長的。 ■ 買方市場成形 買方開價宜合理   徐佳馨 指出,北市不少買方看屋已久,對於自身需求較有概念,加上經濟實力強,對北市房市較 永慶房屋具信心,因此買屋較具有決斷力;新北市買方由於預算少,也更精打細算,因此猶豫期稍稍拉長;而台中與高雄兩地的狀況相去不遠,除因價格低,買方猶豫期間短外,市場上選 售屋網擇多也是一個原因。  徐佳馨也建議,現階段賣方處於弱勢,最好開價合理,較能吸引準買方的目光,也可以避免新案的排擠效應,對於亟欲脫手的賣方而言,年前早日成交落袋,除了可 西裝外套以降低資金壓力外,也可以減少土地增值稅的負擔。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 找房子  .
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