噴火女

          不畏景氣寒冬 北市暢銷屋22天成交 ■　產品強者恆強 北市表現最出色 　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，現階段雖然釋?租屋X物件不少，但銷售狀況兩極化，強者恆強狀況明顯， 好房網而開價太高、非主流坪數或是有地段缺陷的標的，比過去更容易落入賣不?G2000X去的惡性循環，這種狀況也證明了，優質標的只要開價合理，即使在大環境不佳的市場下，銷 辦公室出租售狀況並不因之失色。 　　從四都去化天數表現來看，台北市強弱態勢最明顯，暢銷屋僅需22.3天即可出售，但滯?帛琉P屋得等四個月，去化差距高達98.6天，新北市雖然去化差距僅74.1天，是四都中最小的，但暢銷屋去化天數達25.6天，是四都中暢銷屋去 小型辦公室化時間最長的。 ■　買方市場成形 買方開價宜合理 　　徐佳馨 指出，北市不少買方看屋已久，對於自身需求較有概念，加上經濟實力強，對北市房市較 永慶房屋具信心，因此買屋較具有決斷力；新北市買方由於預算少，也更精打細算，因此猶豫期稍稍拉長；而台中與高雄兩地的狀況相去不遠，除因價格低，買方猶豫期間短外，市場上選 售屋網擇多也是一個原因。　　徐佳馨也建議，現階段賣方處於弱勢，最好開價合理，較能吸引準買方的目光，也可以避免新案的排擠效應，對於亟欲脫手的賣方而言，年前早日成交落袋，除了可 西裝外套以降低資金壓力外，也可以減少土地增值稅的負擔。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 找房子  .