新竹市文化中心 新案每坪衝26萬 新竹市文化中心商圈,具市內幹道匯聚、燙金地段、機能豐富、綠帶公園優勢,成為新竹市民眾爭相進住的區段,區內房價相對保值。不過,區內可開發土地不多,新建案少,目前僅有東大路上有新案,每坪開價18~ 燒烤21萬元,中古市場交易相對熱絡。 熱門地段 新竹市文化中心大門位於東大路上,規劃有玻璃工藝博物館、演藝廳等設施,其中,演藝廳可容納1250人,玻璃工藝博物館 租房子則是展示新竹地區百年玻璃產業全貌。鄰近新竹市政府、地方法院等行政單位與銀行街。新竹市主要幹道東大路、北大路、經國路均為商圈主要交通動線, 新屋多集中於北大路 台灣房屋 關鍵字廣告北大直營店經營主管李秉文說:「商圈內交通、機能、綠地各項設施均完善,為支撐房價主因。」其中,北大路上的新成屋「鴻磐」、「築峰」具地段優勢,旁有親水公園可供休憩,成交行情每坪23~26萬元 買屋網,比新竹市其他區域高出1~2成。 目前還在銷售的新建案有「東大master」與「迎曦」等案,前者每坪開價18~20萬元、後者每坪21萬元。 由於可開發土地少,中古屋市場相對熱絡,新成屋以北大路、東大路交接口較多,屋齡 辦公室出租3年內的新成屋,每坪成交價16~17萬元。經國路上也有少部分屋齡3年內的新成屋,但由於地段不如北大路,每坪行情13~14萬元。 大樓每坪16萬釋出少 較著名的社區為經國路、民生路交接口附近的「北大愛樂」,屬明星學區三民國小、三民國中、臨 花蓮民宿經國綠帶公園,詢問度高。至於屋齡10年以上的中古大樓,可往東大路二段、中正路一帶尋找,每坪行情9~12萬元。 至於演藝路上正對演藝廳的「文化晶華」、「文化凱旋」、「文化貴臨」,高樓層可享絕佳視野景觀,房價相對抗跌,釋出量相當稀少,每坪14~16萬元。 建築設計 住商不動產新竹園區加盟店店長陳宏輝指出,文化中心商圈距離市府特區車程5分鐘內,商圈算是互相重疊,周邊擁有3個百貨商圈,分別是大遠百、中興百貨、SOGO百貨等,機能相當完善。 附近還有護城河親水公園、經國綠帶公園、中央公園與咖啡街,假日時人潮聚集,休閒設施完備?酒店經紀A自然吸引更多民眾想要搶進此區。  想要在地狹人稠的新竹市找到方正寬闊的市中心地段,實屬大不易,螢達建設推出「一品院」,位在絕版的東門城核心版圖內,立刻吸引眷戀市中心「黃金門牌」的客群。 「一品院」位在國立新竹女中後方的民族路、民權路口,總坪數375坪,共48戶住戶及2戶店面,總 ARMANI價1488萬元到2500萬元之間,每坪均價約22萬元到26萬元,樓高8層,號稱席次尊貴,已有許多清交教授、醫師、科技界主管及新竹女中校友訂購。 搶購原因在於「地段」和「規劃」兩大因素。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋貸款  .
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