景安捷運共構宅租金報酬逾4% 中央社 (2011-07-21) (中央社記者韋樞台北21日電)富比士網路科技調查今年上半年泛捷運住宅共構、站別、站群 酒店兼職路線三種資金報酬率,其中共構路線租金報酬率以景安站4.42%最高, 賣屋站群路線投報率以淡海輕軌藍海線5.42%最高。 富比士網路科技今年上半年從400個預售、 結婚新成屋樣本中,區分成共構、站別、站群路線三種資金報酬率。統計顯示,今年上半年各捷運共構宅的租金?婚禮顧問纗S率表現,景安站 4.42%最高,其次是七張站 3.73%、松江南京站 3.22%、辛亥站 3.16%、先薔宮站 3.13%與公館站3.00%。 ARMANI 在捷運站群路線的投報率方面,上半年整體租金報酬率逾 3%者,以淡海輕軌藍海線5.42%最高、綠山線3.98%、淡水線3.15%、新店線3.00%等4個站群;不 結婚過就6 月單月投報率來看,租金投報率逾3%者,有藍海線的5.42%、綠山線4.46%、新店線3.39%、南港線3.30%、淡水線3.15%、松山線3.05%等6個站群。 富比士網路科技?澎湖民宿磳隉A捷運共構宅普遍保值抗跌,不過6月奢侈稅開徵,再加上政府已敲定合宜住宅、現代住宅等,部份賣家「以租代售」來彌補房屋空置的損失,當租賃市場的供給量擴充時,削價、議價自然 辦公室出租讓租金收益微幅回跌。 富比士指出,共構宅相較同區同期的類似產品貴上2 成左右,難免會影響到初期的租金收益;不過體質好的捷運共構宅真金不怕火煉,隨著通膨壓力加大、大台北都會區土地漸稀,房價與租 會場佈置金必會走高。 富比士說,以淡海輕軌尚在規劃中的藍海線及綠山線來看,按照捷運規劃、興建、完工的3段式漲幅,由於沿線房價從低點開始醞釀,因此能衝上可觀的投報率,特別是優先推動、掌握2018年竣工的綠山線,行情驅動力 東森房屋頗強。  .
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