中和房市 萬戶爆量 除了拉高行情,中和推案也是以大取勝,未來超過千戶的大型建案就有3處,5年內的供給量將近1萬戶,超過人口成長的65,00戶,明顯趨向供過於求。 市房價愈來越貴,一橋之隔的台北 澎湖民宿縣,成為多數台北人外移地區,尤以雙和房價多順景氣漸漲。 多工廠 雜亂車擠 中和復興路巷內,離捷運景安站約步行十分鐘、 好房網邊建邊售的個案「新歐洲」,外地客就占四成。從北市來看屋的簡小姐無奈說:「我現在住台北市南京東路五段,本來想在台北市換個大一點的房?售屋網l,但就是太貴,才想要換到房價較低的台北縣。」 跟著簡小姐騎車來看屋的弟弟簡先生說:「在中和騎車很方便,過個華中橋就是台北市,比開車還快,而且這裡後面?有巢氏房屋O山,以後也可以給小朋友跑跑走走。」 中和市復興路巷內依山傍中正路,山勢從圓通寺綿延至新店安坑地區,坐擁中和少有的綠地景觀。簡小姐高興地說:「中和除了中和公園旁,大概就剩 永慶房屋下這裡離綠地比較近,要不然中和的交通很亂,汽車、卡車、機車到處都是,亂七八糟的。」 中和屬於台北縣的過道區域,與北市南區僅隔一座華中橋,不過知名度一直不如公教人員多的永和、新店。環境上, 關鍵字行銷也因中和工業區的設立,工廠、住家混合其中,加上有北二高交流道經過,市容雜亂多車。 量近倍 供需不均 中和房地產屬性尷尬,但因房價偏低,居民過去多由鄰近的永和及板橋遷移而來。交通上,因景平路上東西向的高架 禮服道路,主要在聯絡新店至板橋,而捷運橘線從台北市進入台北縣,也是先永和後中和。 但永和與中和界線模糊,往往巷子的左邊屬於永和,右側就是中和,門牌才差一個字,掛中和的房價就能便宜一成。 二年前,中和出現一波工業區住宅推案潮,一年 買屋約有四千戶的案量,雖然個案環境較雜亂,但每坪十四萬至二十萬元的低價,仍舊吸引不少自住客及投資客進場。不過,這股風潮,在去年底趨緩,投資客逐漸不再捧場。今年建商避開供過於求的工業住宅,改推一至四房的純住家個案,房價較去年上揚一成五。 統計五年 代償來的推案量,中和約已推出近一萬戶,但人口成長僅六千五百多戶,明顯供過於求,而且在北縣所有區域中,供給過盛的情形僅次於淡水、三峽及林口。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 好房網  .
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